購買投資用土地的借款利息列遞延費用,但在其租金收入範圍內 ...

前往購買投資用土地的借款利息列遞延費用,但在其租金收入範圍內

發布時間: 2020-12-03

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資料來源：南區國稅局近年來，透過兩岸三通的商機，國內房地產交易漸趨熱絡，部分營利事業甚至計畫利用向銀行借款的資金，先行投資購買土地，等到地價上漲後再行賣出，除可賺取買賣價差利潤外，每年還可...

（臺中訊）財政部臺灣省中區國稅局表示，公司購地借款可否列報借款利息費用，須視土地用途而定，依據營利事業查核準則第97條第9款規定，購買土地之借款利息，應列為資本支出；經辦妥過戶手續或交付使用...

肆、利息資本化有關利息資本化，查核準則97條規定下列各款：一、第七款因購置土地以外固定資產而借款之利息，自付款至取得資產期間應付之利息費用，應列入該資產之成本。二、第八款 ...

不動產貸款購置土地，要留意依土地使用用途，若是自行營業所需的土地，相關支出可列資本支出及利息費用抵稅；但如果是未來出售用房地產品所支付的成本，相關利息支出就必須以遞延費用列帳，若錯誤認列，恐...